Закон Пензенской области « 0б организации проведения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на
территории Пензенской области» опубликован и вступил в силу в среду, 17
июля.
 


    Закон вносит изменения в соответствии с нововведениями в Жилищный
кодекс Российской Федерации и направлен на создание организационных
основ  своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области,
регулирует порядок накопления, учета и целевого использования денежных
средств, предназначенных для проведения капитального ремонта.



    Закон регламентирует механизм создания региональной системы
правоотношений между владельцами квартир в многоквартирных домах,
управляющими организациями, ТСЖ и прочими субъектами системы ЖКХ.  



     В соответствии с данным законом до 1 января 2014 года в регионе
должна быть проведена инвентаризация всех многоквартирных домов,
оформлен технический паспорт каждого дома. Информация эта будет
размещена на сайте управления ЖКХ области.


 
    Собственники помещений  в многоквартирном доме вправе выбрать один
из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: либо
перечислять целевые взносы  на специальный счет дома, либо   
перечислять взносы   на счет регионального оператора в целях
формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав
собствёнников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального
оператора.  



  Если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа
формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на
специальном счете, решением общего собрания  в многоквартирном доме
должны быть определены во-первых,  размер ежемесячного взноса на
капитальный ремонт; во-вторых, перечень услуг и (или) работ по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 
в-третьих, сроки проведения капитального ремонта общего имущества;
в-четвертых,  владелец специального счета.



    B случае формирования фонда капитального ремонта на счете
регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме
уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных
документов, представленных региональным оператором ежемесячно в сроки,
установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные
услуги, но не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.



    Финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирных домах будет осуществляться c применением мер финансовой
поддержки, предоставляемой товариществам собственников жилья, жилищным,
жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным
потребительским кооперативам, управляющим организациям, региональному
оператору за счет средств федерального бюджета, средств бюджета
Пензенской области, местного бюджета в порядке и на условиях, которые
предусмотрены  федеральными законами, законом Пензенской области.