На десятой сессии принят закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области». Этот закон  вносит изменения в соответствии с нововведениями в Жилищный кодекс Российской Федерации и направлен на создание организационных основ  своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области.  
Предложенный законопроект — это лишь первый шаг на пути создания региональной системы правоотношений между владельцами квартир в многоквартирных домах, управляющими организациями, ТСЖ и прочими субъектами системы ЖКХ.  B дальнейшем  потребуется принятие ряда нормативных правовых актов, для того, чтобы эта система  четко работала на нужды жителей домов.  
Как пояснил депутатам исполняющий обязанности Управления ЖКХ области Юрий Ильин,  до 1 января 2014 года в регионе должна быть проведена инвентаризация всех многоквартирных домов, оформлен технический паспорт каждого дома. Информация  будет открыта и размещена на сайте управления ЖКХ области.
Как пояснил Юрий Ильин на заседании комитета Законодательного Собрания,  чем старше дом, тем больше средств потребуется для его капитального ремонта. Поэтому жильцам домов с большей степенью износа будет выгоднее вступить в систему регионального оператора. «Жильцам относительно новых домов выгоднее будет держать целевые средства на счетах домов, а жильцы домов с высокой степенью износа самим  накопить на капитальный ремонт будет очень трудно» — сказал Юрий Ильин на комитете Законодательного Собрания по социальной политике.
Региональная программа формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области.
Законом прописаны критерии определения в региональной программе очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, порядок привлечения подрядных организаций для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту, порядок приемки услуг и работ, дан перечень работ и услуг.
Закон  вступит в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие c 1 июля 2013 года.